VitaVerde - Refrath

Alle Häuser sind verkauft

Lage:

Vita Verde

Modern hochwertig ökologisch nachhaltig und zukunftssicher

Objektbeschreibung:

Die besondere Immobilie für Sie

Hier im Spannungsfeld zwischen Vergangenheit und Zukunft ist der beste Platz für das neue Wohnprojekt VitaVerde.
Hier kann Ihre Sehnsucht nach Natur und Weite wahr werden, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten müssen.

Auf der Rückseite Bäume, Blumen, Schmetterlinge und Vögel. Und nicht nur auf dem Papier, auch in der Realität wird das Neubauprojekt VitaVerde seinen Bewohnern ab Ende des Jahres genau das bieten. Vorne Stadt, hinten Park.

Denn auf einer der letzten Baulandflächen in Alt-Refrath haben wir der zukünftigen Entwicklung, dem Neuen mehr Wichtigkeit eingeräumt als der Bergbaugeschichte. Hier entsteht ein Freiraum, schick und ohne Protz, modern und beweglich.

In Alt-Refrath entstehen Neubauten die sich in die vorhandene Strukturen einfügen und dennoch setzen sie neue Impulse. Wir bauen Häuser, die in der Infrastruktur und Energiebilanz nachhaltig sind, aber auch architektonisch attraktiv, abwechslungsreich und städtebaulich integrativ. Dieses Bauvorhaben planen wir daher nicht isoliert am Schreibtisch, sondern mit den Menschen, für die wir bauen. Wir wollen, dass Sie, unsere Bauherren gerne nach Hause kommen. Dass Sie zufrieden sind und sich in Ihrem Haus und Umfeld wohlfühlen. Wir bauen für Sie keine Art Einheitshaus, denn das würde dem Anspruch an Lebensqualität in der Stadt von heute und morgen nicht gerecht.

Warum dasmassivhaus von Massivhaus-Mittelrhein?

Hier ist Ihr Schlüssel und das schon nach 20 WochenBauzeit ab Baustart mit Bodenplatte! Beim Bauen mit Keller ist die Bauzeit 26 Wochen.
Bauen ist Teamarbeit. Kommunikation, Koordination und Kooperation sind die maßgeblichen Voraussetzungen für die störungsfreie, sichere, qualitäts-, kosten- und termingerechte, Durchführung bis zum Einzug!

Kurz gesagt die Massivhaus Mittelrhein kümmert sich um die erfolgreiche Durchführung Ihres Bauprojektes ohne wenn und aber. Jedes Bauprojekt ist einzigartig, die Lösungen kommen nicht von der Stange.

Jedes Haus ist ein Unikat mit spezifischen Zielen und Erwartungen an die Planung und Bauausführung. Kein Bauprojekt läuft wie das andere, jedes ist für sich einmalig und stellt hohe Anforderungen an Flexibilität, Kompetenz und Erfahrung. Deshalb arbeiten auf den Baustellen qualifizierte und engagierte Fachleute, die ihr Handwerk verstehen und mit Leidenschaft und Perfektion ausüben. Eine fachgerechte Planung ist die Grundlage ihrer Arbeit.

Wir, die Massivhaus Mittelrhein kümmern uns um "Ihr Nest" und Sie haben Zeit für Familie und Beruf.

Ausstattung:

Das sind unsere Leistungen und Ihre "all inclusive`s“

- Individuelle Planung
- 25 cm starke Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung
- Monolithes Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz
- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker, für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach
- 2 fach Blower-Door Test, (1. Blower-Door Test nach geschlossenem Rohbau; damit Leckagen direkt erkannt und geschlossen werden. Der 2. Blower- Door- Test erfolgt bei der Abnahme)
- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie- Effizienz-Ingenieur
- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55
- baubegleitendes Qualitätsbegleitung durch den TÜV - damit Fehler während der Bauzeit erst gar nicht entstehen
- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Diese weitere wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind inklusive und zeichnen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Raffstores an allen Fenstern, an Dachflächenfenstern Rollladen (elektrisch)
- Fußbodenheizung
- Heiztechnik Vaillant (Flexo-compact) mit multiMATIC App

- Farbigfolierte Fenster
- Weru Fenster (Afino one) mit 3-fach Verglasung und Einbruchschutz
- Schüco Aluminium-Haustür (beidseitg flügelüberdeckend) 5- fach Verriegelung farbig mit thermisch getrennter Schwelle
- Treppenmeister Massivholztreppe oder Betontreppe
- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken mit Edelstahlkanten - Einfassung
- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten
- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1,20 m, Glasseitenteil 1,2 m
-- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr...

Grundsätzlich gilt:

Diese Qualität wird vom Staat gefördert

Auf alle hier gedruckten Grundstücksangebote wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für das Grundstück fällig. Diese berechnet sich zusätzlich, zu dem angegebenen Gesamtpreis, jedoch ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis. Diese ist zahlbar nach den Geschäftsbedingungen des vermittelnden Maklers,

Projektentwickler oder Erschließungsgesellschaft. Die Massivhaus baut ausschließlich auf fremden Grundstück.

Sie profitieren nicht nur von den niedrigen Energiekosten, sondern zusätzlich von den Finanzierungsförderungen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Generelle Voraussetzung ist die energetische Qualität vor Baubeginn und nach Fertigstellung durch einen zugelassenen Sachverständigen überprüfen und bestätigen zu lassen. Mit dieser Zertifizierung ist es möglich bis zu 100.000 Euro Kreditvolumen zu unterschiedlich angepassten Zinssätzen zu erhalten. (Quelle Ytong)

Mit Massivhaus Mittelrhein monolithisch gebaut und mit der hocheffizienten Heiztechnik von Vaillant kombiniert mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, liegt die Energiebilanz Ihres Haus weit unter den geforderten Soll- Werten und wird in Jahren noch

der Energieeinsparverordung (EnEv) gerecht, ohne das Sanierungen nötig werden.

Bauen Sie heute keinen energetischen Altbau - bauen Siedasmassivhaus der Serie Effizienz 55

Das Neubauprojekt:

Hier im Spannungsfeld zwischen Vergangenheit und Zukunft ist der beste Platz für das neue Wohnprojekt VitaVerde.
Hier kann Ihre Sehnsucht nach Natur und Weite wahr werden, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten müssen.

Auf der Rückseite Bäume, Blumen, Schmetterlinge und Vögel. Und nicht nur auf dem Papier, auch in der Realität wird das Neubauprojekt

VitaVerde seinen Bewohnern ab Ende des Jahres genau das bieten. Vorne Stadt, hinten Park.

Denn auf einer der letzten Baulandflächen in Alt-Refrath haben wir der zukünftigen Entwicklung, dem Neuen mehr Wichtigkeit eingeräumt als der Bergbaugeschichte. Hier entsteht ein Freiraum, schick und ohne Protz, modern und beweglich.

Wenn Sie zehn Minuten in diese Richtung gehen, sind Sie in der Refrather Fußgängerzone. Und wenn Sie zwei Minuten in diese Richtung gehen, sind Sie in einem der schönsten Naherholungsgebieten zwischen Refrath und Bensberg. Diese Lage mitten im Zentrum und dennoch am Grünen ist in Refrath einzigartig.

Kultur, kleine Boutiquen, bekannt ist die gehobene Küche des Schloss Bensberg und des Schloss Lehrbach, Angebote ausgesuchter Restaurants, Kneipen, Fitness, Golfplatz und das großartige Mediterana in direkter Nähe. Kurzum, alles, was Refrath ausmacht. Für Viele ist das Refrath und sein Umfeld einen Ausflug wert, glücklich schätzt sich wer hier leben darf.

Köln kann über die Autobahn A4 sehr günstig über die beiden Anschlussstellen Nr. 18 „Refrath“ und Nr. 19 „Bensberg“ erreicht werden. Und wer dennoch lieber mit der Kölner-Stadt-Bahn fahren will hat es nur ein paar Minuten zu der Station Lustheide und kann in kurzen Abständen mit der Linie 1 in Richtung Bensberg oder Köln fahren.

Die Innenstadt von Bergisch Gladbach wird durch die Buslinien 451 und 452 (in Nebenzeiten 450) erschlossen.
Besonders bequem ist die zusätzliche Verbindung mit dem Schnellbus (SB40) Refrath über die Autobahn zum Kölner Hauptbahnhof.

Ansässige Grundschulen, verfügen ohne Ausnahme über aussenunterrichtliche Angebote für den Nachmittag.

Bergisch Gladbach bietet zwei Förderschulen, eine Waldorfschule und zwei Gesamtschulen mehrere Realschulen und Gymnasien. Besonders interessant: Ein Gymnasium wurde als Ganztagsschule konzipiert.

Einfamilienhaus

Doppelhaushälfte

Grundrisse Basis

Grundrisse Variante 1

Grundrisse Variante 2